株式会社RisingSun

投資用太陽光発電「 エネパーク 」と 不動産投資 は ライジングサン
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投資用不動産 casita ( カシータ ) のご紹介

はじめての 不動産投資 に最適、 自己資金 「0」 で始める 戸建て 賃貸経営

 

RisingSun の 不動産投資
新築デザイナーズ戸建賃貸経営
「 casita カシータ 」

土地をお持ちでなくても 不動産投資 が可能 です。「 資産運用 」と「 資産形成 」の新しい選択肢。新築投資 でも 利回り 8%超え が可能。利益 を生む家「 casita ( カシータ ) 」
casita / カシータ で、 25坪からはじめる 賃貸経営 ( 不動産経営 )。

少ないリスクと、 大きく広がるメリット
WIN x WIN の住まいは、 casita / カシータ が目指す新しい 賃貸経営 = 不動産投資 のスタイルです。

たとえば 約71坪の敷地に カシータ 2棟と 駐車場4台分を 配置した例。

1棟あたり 25坪以上の土地があれば 気軽に 賃貸経営 ( 不動産経営 ) をはじめることができるのが casita ( カシータ ) です。
長期優良住宅 仕様の 高品質 で コンパクト な住まいは 大幅な コストダウン に成功。
コストパフォーマンス にすぐれ 高利回り が期待でき、 貸す人 , 借りる人 , すべての人にうれしい デザイナーズ 戸建賃貸住宅 です。
不動産投資 が はじめての方、 初心者 におすすめ。 新しい 不動産経営 のカタチが、 デザイナーズ戸建賃貸経営 casita ( カシータ ) です。

casita / カシータ 外観 01
casita / カシータ 内観 01
casita / カシータ 内観 02
RisingSun で 戸建賃貸 casita / カシータ を選択する メリット
「 ワンストップサポート 」 土地探し ~ 建築 、 入居活動 、 賃貸管理 まで、 グループ企業の 建設 ・ 不動産業 としての専門的な知識と 経験を活かし、 RisingSun が ワンストップサポート
資産形成 の 目的 によって 投資額 を決めれる
銀行融資 を 活用しやすい
金融機関 を 弊社で 複数紹介可能
家賃保証 ・ 空室保証 ・ サブリース ご提案可能 ご相談下さい

不動産 投資 プランニング事例

casita / カシータ 投資プランニング事例A
casita / カシータ 投資プランニング事例A 配置図
casita / カシータ 投資プランニング事例B
casita / カシータ 投資プランニング事例B 配置図

casita ( カシータ ) なら 狭小地 や 変形地 でも 不動産経営 / 賃貸経営 が可能です。

※ 土地代 建物代 以外に、 付帯費用、 設計、 登記費用、 水道加入料 などの 諸費用が 別途必要です。

※ 固定資産税、 維持管理費などが かかります。

casita / カシータ 驚異的な 稼働率 を 裏付ける理由
casita / カシータ 驚異的な 稼働率 を裏付ける 理由
「 高利回り 」 高い 家賃設定が 可能なため、 高い 利回り が期待できる
「 低リスク 」 需要に対して、 圧倒的に供給が少ないため 空室リスクが 少ない
「 流動性 」 売却や 他の 運用 など、 将来の リスクに 柔軟に 対応できる
「 高稼働率 」 入居者のクレジットが高く、 入居期間が 長いケースが多い
「 低コスト 」 初期投資 管理費 メンテナンス費 が 少なくて済む
「 柔軟性 」 立地や土地の形状に とらわれることが 少ない
casita / カシータ 長期優良住宅 が 選ばれる 事実
長期優良住宅 が選ばれる 理由
「 地震に強い家 」 震度6強 の 大地震の1.25倍の 地震でも 壊れないレベル。 安心して 永く住める家です。
「 ランニング コスト が安い 」 機密性 ・ 断熱性 が高く 冷暖房の ランニングコスト が 安く済みます。
「 税制優遇 」 一定の要件を満たせば 固定資産税 や 登記代 が安く済み 税金面 でも安心な家です。
「 リフォーム費用 が 安い 」 可変性が高くリフォームも しやすく作られているので 将来の変化にも 柔軟に対応できます。

賃貸( 不動産投資 )物件だからこそ、 長期優良住宅 にしたい!

長期優良住宅 とは、 これまでの主流だった 「 古くなったら建て替える 」 という 住まいのスタイル ではなく、 住宅の寿命 を延ばすことで 解体による 環境負荷を減らし、 数十年経っても 資産価値 を高めていく 住まいのことです。

長期優良住宅 の 9つの 認定基準

1. 劣化対策 / 数世代に渡り 長く住むことが 可能な家であること

2. 耐震性 / 地震に強い家 であること

3. 維持管理 ・ 更新の容易性 / メンテナンス が 容易であること

4. 省エネルギー性 / 省エネ に配慮した家 であること

5. 居住環境 / 優良な 住居水準 を確保するために 必要な 基準規模 を有すること

6. 住戸面積 / 優良な 景観の成形 その他の地域における 住居環境の維持 及び 向上に配慮されたものであること

7. 維持保全計画 / 数建設時から 将来を見据えて、 定期的な点検 ・ 補修等 に関する計画が 策定されていること

8. 可変性 / 居住者の ライフスタイル の変化等 に応じて 間取りの変更が 可能な 措置が講じられていること

9. バリアフリー感 / 将来の バリアフリー 改修に 対応できるよう 共用廊下等 に必要なスペースが 確保されていること

casita / カシータ 持ち家感覚 の 快適さを 大切にした 間取りプラン

持ち家感覚の 快適さを 大切にした プラン

casita / カシータ 暮らしを豊かに彩る 高品質 な仕様 (標準仕様)
casita / カシータ 「 システムキッチン / システムバス 」
casita / カシータ 「 洗面ユニット / トイレ 」
casita / カシータ 「 LED照明 / 収納スペース 」
casita ( カシータ ) 最賢の選択
casita ( カシータ ) 驚異の 入居率 99.37%

RisingSun では 「 土地 」+「 建物 」+「 管理サポート 」パッケージでのご提案が可能です!

土地探しのプロが お客様のプランに合った土地を選定し ご提案いたします。


土地探しのプロが お客様の 賃貸経営 ( 不動産経営 ) プランに合った土地を選定し ご提案いたします。


劣化対策、 耐震性、 省エネルギー性 等を備えた 長期優良住宅 なので安心です。


劣化対策 , 耐震性 , 省エネルギー性 等を備えた 長期優良住宅 仕様なので 安心です。


弊社 提携の 金融機関 を ご紹介 可能です。


弊社 提携の 金融機関 を ご紹介可能です。


入居活動から 賃貸 管理 サポートまで 安心してお任せ頂けます。


入居活動 から 管理サポート まで 安心して お任せ頂けます。


RisingSun の 不動産投資 「 casita / カシータ すべてお任せ 安心パック 」

九州 ( 福岡 ・ 佐賀 ) を中心に 50年の 信頼 ・ 実績 をもつ グループ企業 「 朝日I&R 株式会社 」 の 建設 ・ 不動産 業としての専門的な 知識 と 経験 を活かし、 不動産投資 ( 戸建賃貸経営 ) に適した 土地選び から 融資のご紹介 ~ 施工 ~ 入居活動 ・ 管理サポート まで 自社関連企業一括 で行いますので、 安心して 賃貸経営 ( 不動産経営 ) をお任せ頂けます。
詳細など お気軽に お問い合わせください。

「 資産形成 」「 資産運用 」の新しいカタチ。 新築戸建賃貸経営 「 カシータ ( casita ) 」

資産形成 土地活用 資産運用事例

casita / カシータ 土地から購入されたお客様の 運用事例
casita / カシータ 土地を所有されていたお客様 ( 土地活用 ) の 運用事例

「 資産形成 」「 資産運用 」の新しいカタチ。 新築デザイナーズ 戸建賃貸経営 casita ( カシータ )

九州 ( 福岡 佐賀 長崎 熊本 ) や 山口 で 不動産経営 / 賃貸経営 をお考えの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、 土地活用 / 土地運用 / 資産運用 をお考えの方も、 弊社のアドバイザーが お客様のプランに合った 不動産経営 / 賃貸経営 のご提案をさせて頂きます。
アパート経営 や マンション経営 と違い、戸建賃貸住宅 casita ( カシータ ) なら 狭小地 や 変形地でも 不動産経営 が可能です。

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